pre správne fungovanie tejto stránky, potrebujem používať cookies...
|
Diskusné Fórum
nový "Jeruzalem"
|
sk
|
en
|
aA
|
|
informácia dňa :
zmysel života dňa :
toto su reálne ceny nehnutelností
|
|
príspevkov
41 |
zobrazení
394 |
unikátne
42 |
|
Téma je len na čítanie...
1
|
odkazPodarilo sa my nájsť ceny nehnutelností od roku 2004, takže to budem porovnávať od roku 2004. Inflácia od roku 2004 vzrástla z 120 na 225, a teda o 88%, zatial čo ceny nehnutelnosti od roku 2004 vzrástli z 850 na 2550 eur/m2 a teda o 200 %. Ceny nehnutelnosti vzrástli od roku 2004 o 122% viac než inflácia ! Ak by nebolo špekulantov, a ceny nehnutelnosti by iba kopírovali infláciu cena za m2 by dnes bola 1598 eur/m2. Lenže pozor, ak by boli ľudia čestní, tak by zarátali aj to, že každá nehnutelnost ako čas plynie sa opotrebuje. Tým pádom ak by boli féroví, uznali by, že každým rokom sa nehnutelnost opotrebuje a teda zhehodnotí zhruba o 1,5% ceny. Tým pádom 10 ročná nehnutelnost by sa mala predávať za 15% menej než 1598 eur/m2 čo je 1359 eur/m2. Takže 10 ročný 2 izbák ktorý má 50 m2 by sa nemal predávať za 127500 eur, ale za 67950 eur. Ano, je to chyba aj vlády. Spekulanti sú jedna vec, ale ak by vláda zaviedla zákon, už od roku 2004 že nemožno predať nehnutelnost drahšie než za akú bola kúpená + inflácia + odrátavanie ceny opotrebovania 1,5% ročne, tak sme dnes všetci vysmiati.
|
|
|
2
|
|
|
1. tomas12345 28.07.2023, 22:48
https://www.dzio.sk/zumpa/gallery/1690576317.png Podarilo sa my nájsť ceny nehnutelností od roku 2004, takže to budem porovnávať od roku 2004. Inflácia od roku 2004 vzrástla z 120 na 225, a teda o 88%, zatial čo ceny nehnutelnosti od roku 2004 vzrástli z 850 na 2550 eur/m2 a teda o 200 %. Ceny nehnutelnosti vzrástli od roku 2004 o 122% viac než inflácia ! Ak by nebolo špekulantov, a ceny nehnutelnosti by iba kopírovali infláciu cena za m2 by dnes bola 1598 eur/m2. Lenže pozor, ak by boli ľud...
▲
28.07.2023, 22:52
|
Tomáško na hrad!!!!!!! A vieš nájsť aj o koľko preplatíš nehnuteľnosť, ak si zoberieš hypotéku na (dávno) fixný úrok povedzme 3,5 % počas celej doby splácania? napríklad 100 000,€ na 25 rokov?  |
|
|
3
|
|
|
2. peter67 28.07.2023, 22:52
Tomáško na hrad!!!!!!!
A vieš nájsť aj o koľko preplatíš nehnuteľnosť, ak si zoberieš hypotéku na (dávno) fixný úrok povedzme 3,5 % počas celej doby splácania? napríklad 100 000,€ na 25 rokov?
▲
28.07.2023, 23:03
|
Prečo tu dávaš 3,5 % ked za posledných 19 rokov bola priemerný úrok hypotéky okolo 2% ? Inak povedané, mzdy rástli ovela rýchlejšie ako úroky na hypotékach, takže v tomto prípade ten kto si zobral hypotéku ešte viacej zarobil než kebyže si hypotéku nezoberie.
|
|
|
4
|
|
|
3. tomas12345 28.07.2023, 23:03
Prečo tu dávaš 3,5 % ked za posledných 19 rokov bola priemerný úrok hypotéky okolo 2% ? Inak povedané, mzdy rástli ovela rýchlejšie ako úroky na hypotékach, takže v tomto prípade ten kto si zobral hypotéku ešte viacej zarobil než kebyže si hypotéku nezoberie.
▲
28.07.2023, 23:07
|
|
5
|
|
|
4. Lemmy 28.07.2023, 23:07
Lebo úroky išli hore.
▲
28.07.2023, 23:25
|
|
6
|
|
|
3. tomas12345 28.07.2023, 23:03
Prečo tu dávaš 3,5 % ked za posledných 19 rokov bola priemerný úrok hypotéky okolo 2% ? Inak povedané, mzdy rástli ovela rýchlejšie ako úroky na hypotékach, takže v tomto prípade ten kto si zobral hypotéku ešte viacej zarobil než kebyže si hypotéku nezoberie.
▲
29.07.2023, 09:38
|
Tomáško, ak si fixuješ splátku na nejakú dobu, tak ti dajú úrok aký ti dajú.
3,5% preto, lebo pri 1,8% ročnej fixácii na celú dobu splácania ti dajú asi takýto úrok. Rozumieš tomu?
Skús vyrátať, koľko vlastne zaplatíš €€€ za nehnuteľnosť podľa zadania.
|
|
|
7
|
|
|
6. peter67 29.07.2023, 09:38
Tomáško, ak si fixuješ splátku na nejakú dobu, tak ti dajú úrok aký ti dajú.
3,5% preto, lebo pri 1,8% ročnej fixácii na celú dobu splácania ti dajú asi takýto úrok. Rozumieš tomu?
Skús vyrátať, koľko vlastne zaplatíš €€€ za nehnuteľnosť podľa zadania.
▲
29.07.2023, 11:32
|
Uroky boli v priemere 2%, že teba zas a znova niekto odrbal je už tvoja chyba.
Pred 25 rokmi mala nehnutelnost hodnotu 100 tisíc eur ? Hmm ? Prečo dávaš nereálne zadania ?
|
|
|
8
|
|
|
7. tomas12345 29.07.2023, 11:32
Uroky boli v priemere 2%, že teba zas a znova niekto odrbal je už tvoja chyba.
Pred 25 rokmi mala nehnutelnost hodnotu 100 tisíc eur ? Hmm ? Prečo dávaš nereálne zadania ?
▲
29.07.2023, 11:44
|
Študuj tu do ***........... odkaz |
 |
|
9
|
|
|
8. Milaníčko 29.07.2023, 11:44
Študuj tu do ***...........
https://www.csob.sk/hypokalkulacka?gclid=CjwKCAjw8ZKmBhArEiwAspcJ7lzSOIbCKHbwmJllGZB5iDW2Z42t89X1sxLQqiIpEmYJbSPET_3TpxoCmHkQAvD_BwE#./
▲
29.07.2023, 12:01
|
Ty nemtudo, porovnávaš rok 2023 s rokmi pred inváziou ???
Za druhé, ked si nebol tak retardovaný a nedával si si fixnú úrokovú mieru, aj úroky boli nižšie.
|
|
|
10
|
|
|
9. tomas12345 29.07.2023, 12:01
Ty nemtudo, porovnávaš rok 2023 s rokmi pred inváziou ???
Za druhé, ked si nebol tak retardovaný a nedával si si fixnú úrokovú mieru, aj úroky boli nižšie.
▲
29.07.2023, 12:10
|
Tebe ***e do **** ? A aký rok mám porovnávať 1968 ****a ?
|
|
|
11
|
|
|
10. Milaníčko 29.07.2023, 12:10
Tebe ***e do **** ? A aký rok mám porovnávať 1968 ****a ?
▲
29.07.2023, 12:11
|
|
12
|
|
|
11. tomas12345 29.07.2023, 12:11
s rokmi 2004-2022
▲
29.07.2023, 12:12
|
|
14
|
|
|
7. tomas12345 29.07.2023, 11:32
Uroky boli v priemere 2%, že teba zas a znova niekto odrbal je už tvoja chyba.
Pred 25 rokmi mala nehnutelnost hodnotu 100 tisíc eur ? Hmm ? Prečo dávaš nereálne zadania ?
▲
29.07.2023, 20:16
|
Tomáško si hlúpučke dieťatko, čo nikdy úver nemalo a ani mať nebude.  |
|
|
13
|
|
|
6. peter67 29.07.2023, 09:38
Tomáško, ak si fixuješ splátku na nejakú dobu, tak ti dajú úrok aký ti dajú.
3,5% preto, lebo pri 1,8% ročnej fixácii na celú dobu splácania ti dajú asi takýto úrok. Rozumieš tomu?
Skús vyrátať, koľko vlastne zaplatíš €€€ za nehnuteľnosť podľa zadania.
▲
29.07.2023, 13:17
|
Ty dáš len tak z brucha príklad odveci, a pritom vobec nerátaš aké boli vtedajšie ceny nehnutelnosti, úrokové miery a rast miezd.... Tak si to ukážme na reálnom príklade : Začiatkom roka 2005 stál m2 nehnutelnosti 850 eur/m2. 50 m2 teda stálo 42500 eur. odkaz Uroky budú stáť 21300 eur (a to som zadal tvoje zveličené hodnoty ). odkazmzdy od začiatku roku 2005 do roku 2023 vzrástli z 40 na 120 a teda o 200% ! Takže niekto kto v roku 2005 zarábal 300 eur, dnes zarába 900 eur a teda o 600 eur viac. Očistené o infláciu 88%, by to bolo o 112% viac, a teda o 336 eur nad infláciu mesačne ! Z toho si už vieš lahko vypočítať že nasledujúcich 7 rokov do roku 2030, do splatenia úveru, dotyčný na mzdách zarobí nad infláciu 7 x 12 x 336 = 28 tisíc eur, za predpokladu že nasledujúcich 7 rokov budú mzdy rásť rovnako ako inflácia. 28 tisíc eur ako zárobok z miezd, je viac než 21300 eur na úrokoch, a to som počítal len nadchádzajúcich 7 rokov, nezarátal som obdobia od 2005-2023, pretože výpočet by bol trochu zložitý. Suma sumárov, bežný človek zarobil na raste miezd nad infláciu výrazne viac než zaplatil na úrokoch. Ciže reálne, na základe hypo by mal z tej ceny nehnutelností ešte viac odrátať :D |
|
|
15
|
|
|
13. tomas12345 29.07.2023, 13:17
Ty dáš len tak z brucha príklad odveci, a pritom vobec nerátaš aké boli vtedajšie ceny nehnutelnosti, úrokové miery a rast miezd.... Tak si to ukážme na reálnom príklade :
Začiatkom roka 2005 stál m2 nehnutelnosti 850 eur/m2. 50 m2 teda stálo 42500 eur.
https://www.dzio.sk/zumpa/gallery/1690626951.png
Uroky budú stáť 21300 eur (a to som zadal tvoje zveličené hodnoty ).
https://www.dzio.sk/zumpa/gallery/1690627642.png
mzdy od začiatku roku 2005 do roku 2023 vzrástli z 40 na 120 a...
▲
29.07.2023, 20:19
|
Tomáško, ty si génius, bral si hypotéku v r 2005, ja áno. Pri mojom príjme a počtu vyživovaných osôb som dostal s ročnou fixáciou 5,05% úrok, ale ty iste budeš lepšie vedie koľko som dostal na úrokoch, lebo si mi robil poradcu. |
|
|
16
|
|
|
15. peter67 29.07.2023, 20:19
Tomáško, ty si génius, bral si hypotéku v r 2005, ja áno. Pri mojom príjme a počtu vyživovaných osôb som dostal s ročnou fixáciou 5,05% úrok, ale ty iste budeš lepšie vedie koľko som dostal na úrokoch, lebo si mi robil poradcu.
▲
29.07.2023, 21:42
|
Výška úrokov neskor klesala, čiže som zobral priemer 3,5%. Ako vidíš, mzdy rástli ovela rýchlejšie než úroky. To je pre teba prekvapenie, čo ?  |
|
|
17
|
|
|
16. tomas12345 29.07.2023, 21:42
Výška úrokov neskor klesala, čiže som zobral priemer 3,5%. Ako vidíš, mzdy rástli ovela rýchlejšie než úroky. To je pre teba prekvapenie, čo ?
▲
29.07.2023, 21:43
|
|
18
|
|
|
16. tomas12345 29.07.2023, 21:42
Výška úrokov neskor klesala, čiže som zobral priemer 3,5%. Ako vidíš, mzdy rástli ovela rýchlejšie než úroky. To je pre teba prekvapenie, čo ?
▲
29.07.2023, 22:08
|
Tomáško rozumieš zadaniu? Vypočítaj koľko zaplatíš banke za 25 rokov ak si vezmeš hypotéku 100 000€ na fixný úrok 3,5%.
|
|
|
19
|
|
|
18. peter67 29.07.2023, 22:08
Tomáško rozumieš zadaniu? Vypočítaj koľko zaplatíš banke za 25 rokov ak si vezmeš hypotéku 100 000€ na fixný úrok 3,5%.
▲
29.07.2023, 22:09
|
prečo práve 10000 eur ???
A prečo do toho nerátaš aj mzdy ?
|
|
|
21
|
|
|
19. tomas12345 29.07.2023, 22:09
prečo práve 10000 eur ???
A prečo do toho nerátaš aj mzdy ?
▲
29.07.2023, 22:11
|
Tomáško ty stále nerozumieš zadaniu, tak ti ho napíšem znovu:
Vypočítaj koľko zaplatíš banke za 25 rokov ak si vezmeš hypotéku 100 000€ na fixný úrok 3,5%.
Nemotaj do toho infláciu, mzdy, menštruáciu, masturbáciu proste drbni jedno číslo.
|
|
|
26
|
|
|
21. peter67 29.07.2023, 22:11
Tomáško ty stále nerozumieš zadaniu, tak ti ho napíšem znovu:
Vypočítaj koľko zaplatíš banke za 25 rokov ak si vezmeš hypotéku 100 000€ na fixný úrok 3,5%.
Nemotaj do toho infláciu, mzdy, menštruáciu, masturbáciu proste drbni jedno číslo.
▲
29.07.2023, 22:15
|
prečo ale rátať s číslom 10000 eur ? Ty si proste dačo z brucha vymyslíš, naschvál dáš nadhodnotené číslo, a potom chceš od oponenta aby počítal tvoje chybné kalkulácie...
|
|
|
30
|
|
|
26. tomas12345 29.07.2023, 22:15
prečo ale rátať s číslom 10000 eur ? Ty si proste dačo z brucha vymyslíš, naschvál dáš nadhodnotené číslo, a potom chceš od oponenta aby počítal tvoje chybné kalkulácie...
▲
29.07.2023, 22:18
|
Tomáško nuž preto, lebo v našej vsi toľko zhruba stojí 3 izbový byt. Je to iba preto, aby si pochopil, že máš síce 3,5% ročný úrok, ale splatíš takých 160 000€ Rozumieš? Tu som našiel niečo za dnešný úrok: Klient získal úver 100 000,00 €. Splácať ho bude 25 rokov. Uhradí 300 mesačných splátok po 619,36 €. Úver bude poskytnutý v deň predchádzajúci splatnosti prvej splátky a v plnej výške. Úroková sadzba úveru je 4,49 % ročne, fixná na 1 rok. Poplatok za poistenie k úveru a poplatok za poistenie nehnuteľnosti je zahrnutý v mesačnej splátke. Ročná percentuálna miera nákladov je 5,92 %. Celková čiastka spojená s úverom je 187 924,00 €. Zdroj: odkaz |
|
|
34
|
|
|
30. peter67 29.07.2023, 22:18
Tomáško nuž preto, lebo v našej vsi toľko zhruba stojí 3 izbový byt.
Je to iba preto, aby si pochopil, že máš síce 3,5% ročný úrok, ale splatíš takých 160 000€ Rozumieš?
Tu som našiel niečo za dnešný úrok:
Klient získal úver 100 000,00 €. Splácať ho bude 25 rokov. Uhradí 300 mesačných splátok po 619,36 €. Úver bude poskytnutý v deň predchádzajúci splatnosti prvej splátky a v plnej výške. Úroková sadzba úveru je 4,49 % ročne, fixná na 1 rok.
Poplatok za poistenie k úveru a poplatok ...
▲
29.07.2023, 22:22
|
Prečo rátaš aktuálnu výšku úrokov a aktuálnu cenu nehnutelností ?
Tí čo dnes predávajú nehnutelností, sú obvykle tí čo tie nehnutelnosti kúpili ešte pred 15 -20 rokmi. Takže ked to chceš odhadnuť či to predávajú pod cenu alebo nie, musíš sa pozrieť na cenu nehnutelnosti pred 15-20 rokmi, a zarátať do toho vtedajšiu úrokovú mieru ako i rast miezd. To vážne toto nevieš ?
Chápem, že ako čaluník toho vela z matematiky nevieš, ale už čo je vela to je vela...
|
|
|
35
|
|
|
34. tomas12345 29.07.2023, 22:22
Prečo rátaš aktuálnu výšku úrokov a aktuálnu cenu nehnutelností ?
Tí čo dnes predávajú nehnutelností, sú obvykle tí čo tie nehnutelnosti kúpili ešte pred 15 -20 rokmi. Takže ked to chceš odhadnuť či to predávajú pod cenu alebo nie, musíš sa pozrieť na cenu nehnutelnosti pred 15-20 rokmi, a zarátať do toho vtedajšiu úrokovú mieru ako i rast miezd. To vážne toto nevieš ?
Chápem, že ako čaluník toho vela z matematiky nevieš, ale už čo je vela to je vela...
▲
29.07.2023, 22:27
|
Tomáško, nuž preto, lebo dnes si kúpia ľudia nehnuteľnosť, rozumieš tomu, mladý 25 ročný si nemohol kúpiť nehnuteľnosť pred 25 rokmi. Ty si taký zadubený, až hrôza. Ani benzín si nekupuješ za cenu spred 25 rokmi!! Ty zasran, ja že neviem matematiku? Ja absolvent vysokej školy života?  Vieš ty Tomáško vypočítať integrál z lnx dx? |
|
|
36
|
|
|
35. peter67 29.07.2023, 22:27
Tomáško, nuž preto, lebo dnes si kúpia ľudia nehnuteľnosť, rozumieš tomu, mladý 25 ročný si nemohol kúpiť nehnuteľnosť pred 25 rokmi.
Ty si taký zadubený, až hrôza.
Ani benzín si nekupuješ za cenu spred 25 rokmi!!
Ty zasran, ja že neviem matematiku? Ja absolvent vysokej školy života? Vieš ty Tomáško vypočítať integrál z lnx dx?
▲
29.07.2023, 22:29
|
mladý 25 ročný ktorý si kupuje nehnutelnosť je ten čo tú nehnutelnosť predáva ? Ty si sa už načisto pomiatol.
|
|
|
37
|
|
|
36. tomas12345 29.07.2023, 22:29
mladý 25 ročný ktorý si kupuje nehnutelnosť je ten čo tú nehnutelnosť predáva ? Ty si sa už načisto pomiatol.
▲
29.07.2023, 22:31
|
Tomáško, asi pôjdeš do ignore.
|
|
|
39
|
|
|
37. peter67 29.07.2023, 22:31
Tomáško, asi pôjdeš do ignore.
▲
29.07.2023, 22:33
|
Super, ved nečítať tvoje retardované posty je za odmenu a nie za trest Pred tým než mi dáš ignore, z dovodu že som ti vymyl žalúdok a usvedčil z klamstva, aby si nepovedal že som ti nepomohol, tu máš moju pomoc, pomože ti to : odkaz |
|
|
40
|
|
|
37. peter67 29.07.2023, 22:31
Tomáško, asi pôjdeš do ignore.
▲
29.07.2023, 22:38
|
|
41
|
|
|
40. Milaníčko 29.07.2023, 22:38
To je niekde v trópoch ? 
▲
29.07.2023, 22:45
|
|
38
|
|
|
35. peter67 29.07.2023, 22:27
Tomáško, nuž preto, lebo dnes si kúpia ľudia nehnuteľnosť, rozumieš tomu, mladý 25 ročný si nemohol kúpiť nehnuteľnosť pred 25 rokmi.
Ty si taký zadubený, až hrôza.
Ani benzín si nekupuješ za cenu spred 25 rokmi!!
Ty zasran, ja že neviem matematiku? Ja absolvent vysokej školy života? Vieš ty Tomáško vypočítať integrál z lnx dx?
▲
29.07.2023, 22:31
|
... kedy tam ch0dil...ci ta nep0znam...ze sk0ly..?
|
 |
|
33
|
|
|
26. tomas12345 29.07.2023, 22:15
prečo ale rátať s číslom 10000 eur ? Ty si proste dačo z brucha vymyslíš, naschvál dáš nadhodnotené číslo, a potom chceš od oponenta aby počítal tvoje chybné kalkulácie...
▲
29.07.2023, 22:21
|
Tomáško nuž uč sa múdrym byť a pozri si: odkaz |
|
|
23
|
|
|
19. tomas12345 29.07.2023, 22:09
prečo práve 10000 eur ???
A prečo do toho nerátaš aj mzdy ?
▲
29.07.2023, 22:12
|
|
20
|
|
|
18. peter67 29.07.2023, 22:08
Tomáško rozumieš zadaniu? Vypočítaj koľko zaplatíš banke za 25 rokov ak si vezmeš hypotéku 100 000€ na fixný úrok 3,5%.
▲
29.07.2023, 22:10
|
Z matiky som nebol najlepší, ale srdce mi hovorí, že zaplatím 135 000 korún eurových, či ?
|
|
|
22
|
|
|
20. Milaníčko 29.07.2023, 22:10
Z matiky som nebol najlepší, ale srdce mi hovorí, že zaplatím 135 000 korún eurových, či ?
▲
29.07.2023, 22:11
|
Mal by si na vyšetrenie srdca ísť. |
|
|
24
|
|
|
22. peter67 29.07.2023, 22:11
Mal by si na vyšetrenie srdca ísť.
▲
29.07.2023, 22:12
|
|
25
|
|
|
24. Milaníčko 29.07.2023, 22:12
Nech si ide bezo mňa................
▲
29.07.2023, 22:14
|
...t0t0k je realita... odkaz |
|
|
27
|
|
|
25. d0d0...very best 29.07.2023, 22:14
...t0t0k je realita...
https://www.dzio.sk/zumpa/gallery/1690661575.jpg
▲
29.07.2023, 22:15
|
|
28
|
|
|
27. Milaníčko 29.07.2023, 22:15
To je hojáks, chýba tam ešte zdrogovaný Vólódýmýr..............
▲
29.07.2023, 22:16
|
|
29
|
|
|
28. d0d0...very best 29.07.2023, 22:16
...ten t0 f0til...))
▲
29.07.2023, 22:17
|
|
31
|
|
|
29. Milaníčko 29.07.2023, 22:17
Ci koňu, ty si mal byť kráľ, ty sa vieš vždy vyhovoriť, okamžite zasadni na trón namiesto toho pajáca po Betke čo je !!!!!!!!!! 
▲
29.07.2023, 22:19
|
...nem0zem...r0bim agenta...tajneh0...
|
|
|
32
|
|
|
31. d0d0...very best 29.07.2023, 22:19
...nem0zem...r0bim agenta...tajneh0...
▲
29.07.2023, 22:19
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
vytvoril dzI/O 2015 - 2024
veľkosť : 164 557 B
vygenerované za : 0.214 s
táto stránka musí používať koláčiky, aby mohla fungovať...
verzia : 1.05 ( 27.4.2024 21:45 )
témy zobrazené : 27 665 250 x
jedinečné zobrazenia : 2 995 064 x
ip adresa : 18.119.112.208
|
nejaká reklama
zdieľaj túto stránku
stránka má príjem jedine od dobrovoľných podporovateľov
prosím, podpor stvoriteľa
prevodom na účet
SK41 1100 0000 0026 1872 7972
 cez PayPal
cez Viamo
cez Donater
poslaním bitcoinov
|
